市民装修建筑垃圾清运费到底该咋算

  “买了新房子要装修，物业公司竟要求先交纳2000元押金和 500 元的装修垃圾清运费。”近日在省城南部一新开发小区开始装修新房的侯女士和记者说说，她认为社区物业收取的装修垃圾清运费有些贵。这笔费用到底该咋收，有没明确的收费标准？记者对此做出详细的调查发现，目前，济南市装修垃圾清运费还没有政府指导价，虽说原则上可以由物业和业主协商决定，但绝大多数新建小区都是由物业说了算，不同小区收取的费用标准也不一样，一般一户约在 300～600 元之间，也有一些小区收费高于这个数，而业主和物业对装修垃圾清运费的问题，一直存有争议。对此，许多业主对此产生了质疑，这建筑垃圾费到底该咋算？

  元月初，在济南市南外环一新开发区购买了房子的侯女士开始装修了，但社区物业要求交纳 2000元的押金和500元的垃圾清运费，如果不交，物业就不允许装修房子。侯女士对这500 元的垃圾处理费很不理解，但也只好掏钱与物业签了协议。“交了清运费，我们业主仍须自行把装修垃圾从楼上运到小区指定的存放处，这一个地区离我的楼洞还有一长段距离呢，而物业只是负责从小区内拖走，居然就收500 元？这笔费用到底该如何算？我们该找哪个部门？”

  记者调查了解到，在省城像侯女士这样困惑的装修业主并不少。在省城，新建小区的物业绝大多数是按房屋的建筑面积来收取装修垃圾处理费，价格约在 300元-600 元，也有很少一部分小区所收费用略高于此。

  “业主装修房子，需要和我们物业签订一个装修管理服务协议，并交装修押金2000 元和每平方米3 元的垃圾清运费。”侯女士房子所在社区物业的一工作人员向记者解释说，如果业主不用我们物业清运建筑垃圾的话，需要向物业出示环卫局办的《 垃圾清道许可证》。

  “我们物业收这一部分费用，主要是为了统一管理。”该物业工作人员强调说，希望我们的装修业主们给予支持和理解，物业收费统一管理服务，主要是为了整个小区的环境保护。另外，物业找车清运垃圾费用也不便宜，一车也100 多元，按业主房子的建筑面积每平方米3 元的价格来收费，并不高。

  “ 在我们济南市，关于小区内的建筑垃圾处理费，根据现行的文件规定，如果业主自己能清运的话，物业公司不应收钱，如果业主委托物业公司代为清运的话，就是双方协商。”在采访中，济南市物价局房产管理处的王先生介绍说，济南市物价局和房管局联合出台的《济南市物业服务收费管理实施办法(试行)》第十八条规定：业主可自行清理装修垃圾，物业不得收费；也可委托物业清运，费用由双方协商确定。

  物业代为清运的话，至于怎么个收费法。王先生表示说，“我们济南市目前还没有一个统一的收费标准。如果主业感觉物业收费高的话，业主能自己清运，物业无权强行。”

  虽然根据相关规定，业主有权自行清理装修垃圾，物业不得强行收费。 但现在绝大多数都是物业一方说了算，执行的是统一收费管理服务。

  在采访中，多数市民表示，各个新建小区的装修垃圾清运费的价位都是社区物业说了算，业主只有同意缴纳的选择，价格上根本就没有协商的余地。业主虽然对物业收取的价格存有困惑和质疑，但也不想因为几百元钱而给自己惹麻烦，就交给物业公司委托清运了。

  业主和物业就装修垃圾清运费的问题一直存有争议，正因为政府有关部门没有规定出统一的收费标准。

  记者了解到，在我省，青岛市的相关物业服务法规就规定了收费标准：其收费标准可按房屋建筑面积或垃圾重量收取。其中，按房屋建筑面积收取的，每平方米不超过2元；按重量收取的，每 50 公斤不超过4元。